Perícias e Assistências técnicas

ambém oferecemos serviços no âmbito judicial realizando tanto perícias como assistência técnica em diversos tipos de ação, além de prestar serviços de avaliações; estruturais, mercadológicas e ambientais (avaliação de riscos – biológicos – químicos  – físicos). 

 

Tipos de ações em que atuamos:

• Ações Reais Imobiliárias

A ação real está relacionada com o direito sobre um bem móvel ou imóvel. Como por exemplo: usucapião, reconhecimento de um usufruto, uso ou habitação, hipoteca, penhor, propriedade fiduciária, entre outros.

• Ações Revisionais E Renovatórias De Aluguel

Há fatores externos ao contrato de locação que podem alterar, significativamente, o valor do aluguel. Nestes casos faz-se necessária a avaliação para encontrar o valor de mercado.

• Ações Revisionais De Insalubridade  E Periculosidade

A ação revisional, busca a modificação de decisão transitada em julgado, cuja condenação abarque prestações de trato sucessivo.

• Avaliações Imobiliárias

Trata-se de análise de mercado composta por laudo a fim de estimar o valor do imóvel de maneira técnica. Se aplica a todo tipo de imóvel e ações como partilha de heranças, hipoteca, indenização por expropriação ou determinação de valor para fins fiscais.

Importante: o Laudo de Avaliação só pode ser elaborado por engenheiro ou arquiteto, corretor somente emite Parecer Técnico.

• Avaliações Ambientais

São avaliações realizadas no ambiente de trabalho com o objetivo de identificar os agentes existentes, capazes de causar danos à saúde dos trabalhadores. Averiguando a necessidade ou não da implantação de medidas preventivas e/ou caracterização do adicional de insalubridade e/ou periculosidade conforme determina a Portaria 3.214/78 em sua Norma regulamentadora nº 15.

• Direitos De Vizinhança

Direitos de vizinhança dispõem sobre limitações ao uso pleno da propriedade. Têm finalidade de evitar conflitos entre proprietários de prédios contíguos, respeitando, assim, o convívio social. Constituem obrigações propter rem (que acompanham a coisa). 

• Obrigação De Fazer C/C Perdas E Danos

A obrigação de fazer consiste no comprometimento do devedor em realizar, praticar algum ato que resulte num benefício ao credor

• Vícios Construtivos

Identificação e análise de vícios construtivos; anomalias que afetam o desempenho de produtos ou serviços, ou que os tornam inadequados aos fins a que se destinam, causando transtornos ou prejuízos materiais ao consumidor. 

• Laudos Judiciais e Extrajudiciais

Elaboração de laudo técnico após avaliação do objeto, desenvolvida mediante a aplicação de procedimentos técnicos, com o intuito de estabelecer o nexo causal do dano ao objeto de pedir da ação, sendo a materialização da prova pericial e um dos tipos de prova judicial definidos no Código Civil. 

Perícia e assistência técnica são serviços que podem decidir o caminho em um processo judicial, portanto somente ser realizado por profissional habilitado e detentor do conhecimento necessário. A L&A Engenharia está pronta para te oferecer toda a assistência necessária.