Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança

Trata-se de um procedimento de caráter preventivo, que procura avaliar a solidez e o estado de conservação dos imóveis vizinhos à obra a ser construída. Este trabalho é realizado antes que as obras sejam iniciadas, com base em registro fotográfico, avaliar possíveis manifestações patológicas já existentes nos imóveis vizinhos para poder definir o grau de risco aparente que estas anomalias poderão trazer ao longo da execução da obra. Este laudo resguarda o construtor contra reclamações indevidas dos moradores (por danos pré-existentes), como também resguarda os proprietários dos imóveis lindeiros, a facilitação da comprovação de danos que venham a surgir por ocorrência da obra.

Este trabalho é uma garantia para quem está construindo e também para quem tem o imóvel avaliado.

A vistoria cautelar de vizinhança é uma atividade pericial obrigatória em todo território nacional. A execução desse serviço é exigida por duas normas: ABNT NBR 12.722 (discriminação de serviços para construção de edifícios) e ABNT NBR 15.575 (desempenho das edificações habitacionais). 

A fase de movimentação de terra, execução de fundações profundas e escavações próximas às divisas podem causar impactos nas construções vizinhas

Quais as vantagens de realizar a vistoria cautelar de vizinhança?

resguarda o construtor contra indenizações indevidas;

garante que o vizinho seja indenizado caso a construção realmente venha a danificar seu imóvel;

contribui para a profissionalização da construção civil;

A vistoria cautelar de vizinhança serve como prova pericial antecipada, evitando o litígio.

Quem contrata o serviço?

A empresa responsável pela obra tem a obrigação de elaborar o laudo e fornecer uma cópia ao proprietário, mas em caso de descumprimento da construtora.  proprietário do imóvel localizado na área de abrangência pode contratar o serviço como um respaldo e em caso de eventual dano poderá ser ressarcido tanto pelo laudo como pelos serviços.

Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança é algo muito sério e só deve ser elaborado por profissional habilitado e portador de muito conhecimento. A L&A Engenharia está pronta para te oferecer toda a assistência necessária.